趋势网(微博｜微信)讯：美国黑石集团，即百仕通集团，由史蒂夫·施瓦茨曼（SteveSchwarzman）创立于美国华尔街，是一家私募基金集团，自2007年上市以来，其规模增长至原来的四倍；旗下房地产部门甚至有更大的增长空间，自上市以来，该部门的业务价值由最初的177亿美元增长到了目前的1000亿美元。

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史蒂夫·施瓦茨曼现在在美国算得上是一个地主了，而他自己也坦承这一点。

在一次采访中，他对「商业内幕」（BusinessInsider）说“我们相信现在我们就是世界上最大的房地产商。我们的业绩表明，在结算之后，我们公司的复合利息大约为18%，这经算是非常不错的了。”

‘我们的联盟’

在市场不景气的情况下，黑石集团又一次进击房地产行业，并取得了很大的成功。根据黑石集团官方网站的情报，自2009年以来，该集团就投资500多亿美元在房地产上，今年早些时候还关闭了价值近160亿美元的房地产基金，尽管该基金并不与公司本部相联系。

在收购了萨姆·泽尔（SamZell）的办公物业投资（最大的私人股权交易之一）后，黑石集团获得360亿美元的交易额，到目前为止，该集团已经低价售出了这笔交易中的大部分资产。这也是退出希尔顿集团的过程（希尔顿集团：连锁酒店的终端，2007年被黑石集团收购，当时正值经济危机、房地产泡沫的高峰时期，那次的收购挽救了希尔顿集团）。

但也并不是每次都要这样做。

在与商业内幕记者的谈话中，施瓦茨曼指出：“我们公司成立于1985年，1992年时我们第一次接触房地产行业。1993年，在公司成立8年后我们成立自己的第一个基金，对一个白手起家、创立公司的人来说，8年是一个遥不可及的时间。”

黑石集团以60亿美元收购了芝加哥战略旅馆公司，这是该集团最近的交易之一。黑石集团在房地产方面的投资最著名的事希尔大厦和以30亿美元并购美国最大的退休基金——加州公务员退休基金。

黑石集团的目标是将公司所有的资产扩大两倍，这种持续不断的扩张有望将房地产业变为施瓦茨曼遗产的基础部分。