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摘要:近段时间,由于深圳现房数量的增加,租房市场一直萎靡不振,但很多房东仍然拒绝降低他们房屋的租金。之前某些地区的房子都是人们抢着来租,但现在却很难租出去了,并且这些房东们也不愿意降低自己的租金

趋势网(微博微信)讯:近段时间,由于深圳现房数量的增加,租房市场一直萎靡不振,但很多房东仍然拒绝降低他们房屋的出租租金。

深圳前海区一名房地产中介员工说:“目前可出租的房屋还是足够多的,但很多房子在放出招租公告之后一个多月仍然无人问津”。该名员工表示,之前某些地区的房子都是人们抢着来租,但现在却很难租出去了,并且这些房东们也不愿意降低自己的租金。

据福田检查站附近的一名房地产机构员工所说,三月份以来,福田区的一个居民小区里有越来越多的房屋开始对外招租。“那片的很多出租公寓都已经空了将近两个月了,但是房东还是不肯降低房子的租金”一名员工这样说道。

Q房网(qfang.com)高级研究员张倩说:“通常,一间房屋能够在一个月甚至更短的时间内租出去,但现在有些房屋却会空置一个多月之久,尽管这些房屋还处于前海、东门这样的繁华地区。”

现在,那些靠房价上涨来赚取高额利润的地产投机商已经发现了,卖掉那些他们已经购买的房屋会使自己的利益受损,于是他们选择了出租这些房屋,而这就导致了深圳的出租房数量的大大增加。

一位化名为Dao的投机者说:“今年早些时候,我买了4套小型的房屋,但我准备在政府新政实施后再把它们卖掉,所以,我决定在我找到机会把它们再一次卖掉之前,先把它们租出去”

张倩说,自2015年的四月到今年的三月,深圳的房屋交易数已经比去年同比增加了101885套房,她估计,其中大约30%的房都被投机者收入囊中了。

据住房租赁网站显示,四月的可出租房屋数量比去年增长了20%到30%,但市场需求却并没有明显增长,这也就造成了很多空置房屋的出现。

Q房网数据显示,深圳房屋每平方米的租金平均每月比去年同期增长了16%,从61元(9.4美元)涨到了71元。前海和东门地区的房屋租金甚至上涨了至少20%。

Dao说:“如果一到两个月之内仍然没有人租的话,我准备降低租金了”。他必须得偿还当初买着四套房的银行贷款,每个月3万元。他打算以每个月2万元出租这些房子,但如果这次的市场萎靡持续半年以上的话,他也不得不降低租金了。

另一位化名为Jian的投机者说他不会改变他的投资策略,因为他的房子只空置了几个月而已。他说:“租房市场的萎靡还会持续下去,直到房价再次上升,有些房子得以出售才会得到改善。”

Dai刚来深圳,他说,如果房价继续上涨,他也支付不了了,Dai每个月工资4000元,意味着他只能在下梅林租一间单人间。

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