趋势网(微博｜微信)讯：今天网友热议的网络热点是女子5000万购法院查封房后钱房两空……趋势君整理报道如下：

女子5000万购法院查封房后钱房两空

哈尔滨人李晶反馈，2010年，她斥资5050万元买了一处法院查封的房产，结果到现在，购房款无处追讨，房子也不是她的。

据悉，房产位于哈尔滨市南岗区西大直街416号的5层商业综合体内，分别是一层（2298平方米）和负一层（12523平方米）。原先的业主按揭贷款购买，后因未能如期还款，被查封，最终决定法拍。

经黑龙江省高级人民法院同意，原业主赵伟滨和宇同地产将该房产卖给了李晶，在按要求将购房款存到共管账户后代付中国银行，该房产解封、解押，法院结案。

李晶表示，房产解押后，黑龙江省高级人民法院本应该及时下发案涉房产更名裁定，将产权人宇同公司变更为她的名字，但因为当时的执行法官迟迟不予下发更名裁定，2年后执行法官退休后，房产更名就此“夭折”，更是带出了后期一连串的纠纷。

因涉租房等案件，该房子没过户给李晶的期间，再次进入法拍，2021年2月28日，案涉一层房产以1468.15万元的低价拍出。

李晶表示，赵伟滨买时5950万元，她买时5050万元，而本次拍卖至关重要的一层，每平方米仅6000多元，价格低的超乎想象。

目前，李晶和其代理律师正在继续奔波中，为这房子讨一个结果。

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网友评论：

□ 这不就是一房多卖吗，卖的人竟然还是法院。

□ 法院拍卖前不应该先把债务搞清楚吗，卖了之后又这许多事，怎么想都觉得不合规。

□ 法拍房不了解房子的情况，千万别碰。

□ 归属权都没办法弄清的房子法院就拿出来拍卖。

□ 法拍房下手前是必须要了解清楚债务人债务情况，租赁关系，产权有无瑕疵的。虽然这期间法院操作也有问题，自己前期应该做些尽调。

□ 法院把一个房子卖两次简直是离了大谱了。

□ 我理解的是中国银行起诉还钱，法院查封房产，原房主找到买方和法院说，可以把房子卖给李，房款用于支付贷款，法院认为原告诉求，且三方(银行买卖方)达成一致，所以此项案件结案，至于产权变更，法院有没有承诺帮助处理。

□ 私下交易，抵押权人能拿到钱，向法院申请解冻，法院应该同意了，他们没查清楚这个房子还被其他法院轮后冻结了，结果过不了户，后面被其他法院拍卖了，钱提留后还给抵押权人了，房子也没了，就这么回事。

□ 买家被卖家坑的问题，并不是法院一房多卖，也不是走的法拍房手续。

□ 看到桃宝的法拍房上面写不保证过户就知道有猫腻。

趋势君观点：

法拍房有法拍房的问题，但这个案件还得看女子是经过法院交易，还是私下交易。