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尽管伦敦不是硅谷，甚至纽约也不是，但它却是一个天才的熔炉，其科技正在快速发展。在整个2010年间，由伦敦科技公司储备的总共的基金少于1千万英镑。

到2015年为止就接近10亿英镑，并且有越来越多的可用资本去帮助鉴定和衡量最好的机会。伦敦在聚集很多世界级的产业方面是独一无二的——从金融到时尚，我们看到在拥有着全球竞争优势的英国的这些产业的正在开始资本融合。房地产行业也是之一。

伦敦扮演着一些最大的全球地产投资商的主宰者的角色，也主宰者很多在国际舞台上建立了强大存在度的产业投资商。投资银行和一些金融机构投资者筹集了一些意义重大的商业地产投资组合，如果不讨论越来越多的购房来出租的房东们的地产行业，那么它几乎不可能去开设一个周末版面。

合并资产和地区的影响是巨大的。也有能力分裂。

如果你在英国买了一套公寓或者房屋，你将会了解这个国家的古房地产业有多么艰难。由于几百年前拟定的法律，以及仍然认为在周五打打高尔夫球是应该的事的声明，要完成一个产权交易通常都需要6到8个星期。

尽管住房市场价值575万亿，并且每一条英国大街两旁的代理商星罗棋布，它也是适应最慢的产业之一。商业地产甚至更严重，因为价值及百万英镑的建筑通过使用印刷宣传册和电子邮件来销售。

伦敦中心不断增长的房地产消费与旧金山的房地产消费处于同等价位。在金融危机之后，我们并不需要Facebook的首次公开发行股票来启动房地产的兴隆——仅仅是需要低利率和吸引寡头政治执政者的安全避风港。或者媒体也能使我们相信它。

事实是，像科技行业一样，房地产投资对大多数部门来说都是由FOMO——害怕错过机会来驱动的。由于房地产行业快速增长的的故事、股票有限的能力和一个保持着大部分无规律的行业缺乏透明度，代理商们把他们的受害者们卷进疯狂的抢购热潮中。

令人感谢的是，这一行业正在改变当中。一些在线市场如Rightmove的和Zoopla，它们继续从转移到移动获益匪浅，使得能源远离一些英国大街代理商，并开辟了住宅市场。

一些新型在线 代 理商，例如eMoov，现在正开始完全地取代英国大街代理商，并且通过了几百英镑而不是几万英镑在茁壮厂长。更好的英国大街代理商们（他们的零售店面开始像旧的商店一样变得多余）已奋勇战斗，但我们知道这一事件将会怎么告终。

伦敦房地产科技的革新已经由新一代的对这一行业如此平凡的缓慢而乏味的工作方式感到沮丧的企业家们推动着加速，在房地产价格快速上涨的推动下，他们更乐意挑战现状。随处可见，中间商正受到挤压和利润正受到侵蚀。

Rentify正在取代那些昂贵的和不合规范的房地产代理商——仅用英国超过两百万的房东，这是一个引人注目的命题。我们也看到，随着消费者现在有能力至少投资50英镑在房地产众筹平台房地产合伙人上，购房屋来出租这一部门正在民主化；国家在房地产以及利率方面的事务处于低谷期，这是需要注意的事之一。

该行业的法律方面，即失败的最大原因之一，正在被现代化——通过正在加速这一进程并带来更高的透明度的新型科技。有趣的是，正是律师协会导致这项责任，而这无疑是由每年接收到的众多的成千上万的抱怨推动的。

同样的事在房地产商业方面也是真的。我们为办公空间（again, Zoopla and Rightmove）、为查找共享办公空间(Hubble)、甚至是弹出式商店空间（Appear Here）提供了市场。一些初创企业是从这些帮助开发者发现领地并进行估值再到为提高效率而创造房屋结构的30可视化的。

看到房地产科技空间正在发展是非常迷人的。它是一个每年投入数十亿资产的行业，充满了非常聪明和有抱负的人。这些人当中最好的人能够看到其他的正在提升并通过科技应用程序制造更高效率的产业。并且他们经常抱怨到希望看到他们的行业能缓慢进入21世纪。它已经开始，而且将加快。你可以用房子来打赌。