趋势网(微博｜微信)讯：交了这么多年，你知道公积金该怎么用吗？调整后的公积金会如何变动？怎样查询是否调整？

7月1日，包括北京、天津等在内的全国多个城市调整了职工住房公积金缴存基数，1.37亿住房公积金缴存职工的钱包或将受影响。公积金资金池规模不断扩大，然而大量资金却处于“沉睡”中。其中不乏有贷款额度无法满足首付刚需、办理手续复杂、审批时间较长等问题。近年来，政策层层疏导，力图“养金千日”最终顺利实现“用金一时”。

缴存基数的调整也将带动各地住房公积金月缴存额上限的变化，据不完全统计，今年以来已有北京、上海、广州、昆明、丽水等多个城市陆续发布通知，将调整住房公积金缴存基数上限或月缴存额上限。其中，北京住房公积金月缴存额上限将上调为6096元，较去年提高548元。

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住房公积金制度实行近20年，本属互助性质的一个资金池，截至2017年底，北京地区住房公积金累计归集住房公积金11116.27亿元，首次突破万亿元大关。而住房公积金个人贷款方面，2017年贷款发放额同比减少50.1%。据住建部、财政部、人民银行近日联合发布的《全国住房公积金2017年年度报告》显示，截至2017年末，全国住房公积金缴存总额达到124845.12亿元，缴存余额51620.74亿元；发放住房公积金9534.85亿元，比上年降低24.93%。

与此同时，代替公积金贷款购房的商贷购房方式也不是购房者的最佳选择。全国统一公积金贷款利率五年以上年利率为3.25%。然而商业贷款基准利率五年以上为4.9%。在商贷购房利率远高于公积金贷款的情况下，国家公积金缴存账户里依然有数万亿元资金“沉睡”。

住房公积金来源由两部分组成，一是个人工资中扣一部分，二是单位缴纳一部分。这种缴纳行为是长期的，按照法律规定只要职工在职期间都要缴纳，一直到退休。与养老、医疗等社保公共账户管理方式不同，个人和单位缴纳的住房公积金悉数进入个人账户，属于个人所有，专项用于住房。

从公积金缴存账户里的大额数字，到支持现实生活中的房屋购买，束缚公积金流向购房贷款的原因也有多重。中原地产首席分析师张大伟分析称：“其实原因非常简单，从贷款角度看，公积金政策最大的弊端是上限额度太低，远不能支撑刚需贷款。”张大伟分析，以北京为例 ，北京公积金贷款上限为120万元。2017年北京存量的商品住宅单套平均成交金额已经达到了781万元，想用公积金贷款，首付必须要660万元。

以北京为例，公众可以通过以下三种方式查询所在城市是否已调整公积金。1.网站查询，已成功办理公积金联名卡，且公积金账户处于“缴存”和“封存”状态的缴存职工，可以通过住房公积金网站查询个人公积金。2.电话查询，已成功办理公积金联名卡，且公积金账户处于“缴存”和“封存”状态的缴存职工，可通过“12329住房公积金热线”查询个人公积金。3.柜台查询，未办理公积金联名卡的，本人持身份证原件到任意管理部柜台查询。