趋势网(微博｜微信)讯：今天网友热议的网络热点是神秘富豪3.65亿捡漏深圳豪宅、深圳一独栋别墅法拍3.64亿元成交……趋势君整理报道如下：

神秘富豪3.65亿捡漏深圳豪宅

10月31日，深圳华侨城纯水岸十二期一套独栋别墅在司法网络拍卖中以约3.65亿元的总价成交，该别墅建筑面积为639.35平方米，折合成交单价57.09万元。

这一价格不仅刷新深圳法拍房成交单价的历史纪录，更一举超越北京、上海同类房源，成为全国法拍市场中总价最高的住宅之一。

截至10月31日竞拍结束，该次拍卖共吸引超18万人次围观，6位买家参与角逐，从2.15亿元起拍，经过4个多小时、118轮激烈竞价后一路飙升至3.65亿元最终成交。

记者注意到，这场豪宅法拍，从公告发布之初就自带热度。据拍卖平台数据显示，该别墅起拍价为2.15亿元，折合单价33.7万元，而其今年8月在二手市场的挂网价格曾高达5.2亿元，与起拍价形成超3亿元的价差，堪称“捡漏价”。

据悉，该别墅最终被一位神秘买家收入囊中，成交价3.64亿元，折算单价57万元。这一结果远超市场预期，不仅较起拍价溢价1.49亿元，溢价率高达69.3%，更刷新了2024年7月深圳纯水岸十一期T106别墅2.32亿元的成交纪录，成为深圳法拍房新的“价格天花板”。

据公开信息显示，这套别墅2010年12月由原业主从华侨城置业一手购入，登记价格为1.88亿元，历经14年，其价值涨幅超1.76亿元，年均涨幅显著。本次法拍源于一起借贷纠纷，案件涉及多名被执行人，该别墅原业主为其中之一。

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网友评论：

□ 能有4亿的，肯定是兜里有几十亿上百亿的家底。

□ 真的好有钱啊，老天奶多我一个有钱人会怎样。

□ 捡漏个鸡毛，啥也不懂，一开始五个亿是因为有债务一起拍，流拍两次，没人愿意承担债务，这次是单独把房子剥夺出来拍卖，没有债务打包，拍到3.64亿是在范围内。

□ 不知道转手能卖几个亿。

□ 每一套法拍房背后都会有一个故事，只是这套房子的故事背后可能更神秘。